yandex пишет:
Льготная. Сколько халуп в человейнике у тебя стоит? Млн 3-4? А в новостройке? Так вот. Раньше регионам можно было до 6 млн кредитовать, а теперь до 3. Я вот ликвидную первичку не видел до 3 млн. До 3 млн у нас это чуть ли не за городом. В сельской местности под 3% вообще давали кстати. И еще что немаловажно при житье с колес. Первоначальный взнос был скок? 15%....

1% годовых это 40к +- в год скажешь мало? 3-4к в месяц сверху это совсем не мало. Поверь.

По депозитам это мнение не мое, а ЦБ. Я с ним не согласен. По одной простой причине. Депозиты потрошили не ради фонды, а ради потребления.

Пока еще не поздно сходить в обменник

Купить доллар перед беспорядками в США?
Или Евро перед выходом Германии или беспорядками во Франции?
...А Юани налом у нас не продают...
Кстати, лет 10 назад я покупал Юани в Китае за 2 рубля 40 копеек. Сколько сейчас юань? рублей 10-12?

Я не силен в экономических тонкостях, что обсуждаются выше, но по моим наблюдениям ситуация с льготной ипотекой вышла всему народонаселению боком. Это, если мат опустить, просто треш какой то.
Была ипотека где то 11-12% годовых, знаю так как последние лет 5 постоянно продаю недвижимость, почти все покупатели ипотечники. Стала ставка льготной 6,5-7%, появился платежеспособный спрос. В результате рост цен минимум 70%, в некоторых регионах 100%.
Заебись помогли. Мне то по.., есть где жить.
Но расстраивает то, что всё благое, с виду правильное как то так в жизнь воплощается, что из раза в раз гамно какое то на выходе.

Одно рабочее место на стройке даёт около 8 рабочих мест в промышленности. И ипотечник на баррикады точно не пойдёт, не сможет он из тюрьмы ипотеку оплачивать.

yandex пишет:
Юани Какие юани Китай сидит за счет мирового спроса. Что будет со спросом если разгорится мировой кризис? Как могущественный Китай будет обслуживать свой долг? Там только официальный банковский 50-60 трлн $ долгов имеет, а есть еще и теневой Этот рост сделан исключительно на кредитных деньгах. Кенсеанство в чистом виде.
Pall1980 пишет:
На новостройки. Вторичка стала никому не нужной)))) У ребят нет стратегии по моему скромного мнению. Реагируют тактически. Отрасль загибалась. Ковид этот еще тут. Доходы упали. Разбираться с обманутыми дольщиками и разоренными конторами. Нет. Еще жилье это - ВВП. Нате под 6% со взносом в 15%. Сбер рекордные прибыля. Овации, благодарим. Дальше резервирование падает, плохой долг уже не так страшны дольщики. Там главный девиз не сегодня как и в мировой экономике. Поэтому и гомно на выходе. Нельзя нахрапом переть против законов рынка. Не было платежеспособного спроса изначально. Был искусственно созданный спрос и нагрузка людей долгом, который в обозримой перспективе выплатят не все. Что бы такой пузырь сдуть должен быть сильный рост экономики, а его нет. Прогноз по росту на момент принятия закона был не утешителен. Я предполагаю, что этот закон был очередной заплаткой. Но мне далеко до министров До их оклада тем паче Сугубо диванное мнение

Гротескно, но считай попытка прогноза) : первый политик, что догадается предложить национализировать и раздать безвозмездно это жилье, по ипотеке взятое, всем, кто в это вляпался, да ещё про пенсионный возраст намекнет, станет президентом)) А тот банкир, что догадается на него не обижаться, а поддержать потом, станет его хозяином. В общем, у коммунистов шансов все больше. А какой банк поддерживает коммуняк, кто в курсе? Надо туда в службу безопасности устроиться поскорее, наверное.. Ну или хотя бы уборщиком для начала)

Не, ипотечники как основа сильной власти не годятся.) А от банков лучше держаться подальше.

Так я и не говорю про основу. Я говорю про рычаг, которым может кто то и воспользоваться. Чтобы ящичек Пандоры приоткрыть. Про банки согласен.

Что только потом с ними делать?)

С кем, с новыми хозяевами квартир, заводов и пароходов? Найти им нового врага. Всё ж придумано до нас, давно уже.

Вот бы кто-нибудь захотел прийти к власти опираясь на выживальщиков...

)) это фантастика.

Я надеюсь дожить свои дни в стабильной обстановке в своей стране, Джефф. Но не все разделяют мои надежды, судя по последним трём десяткам лет. Отсюда и предположения всякие. Дай Бог, чтобы ошибочные)

Pall1980 пишет:
Так капитализм, ети его. Вырос спрос - выросли цены.
Это при СССР могли одновременно регулировать и то и это - и давать, скажем, кредит; и не повышать цены. А в капитализме есть закон спроса и предложения...

Урбан, Полма, да сейчас кто что только не наобещает,( у меня на подъезде листовка "Справедливая Россия против принудительной вакцинации!" (Можно подумать их кто-то спрашивает, или от них что-то зависит.
И опираться будут на все слои населения сразу. А выиграет всё равно единая Россия.
Потому-что главное-не как мы голосуем, главное-как они посчитают!

Ну тогда один выход. Давай сколотили партию выживальщиков и захватим власть. Пообещеем всем вступившим что они выживут. Кто не оценит, сам виноват.) А если серьёзно то в конечном итоге к власти всё равно придут выживальщики. Так что мы перспективный электорат.

Партия выживальщиков уже есть. Они погоны носят.

Имхо твоё (Ваше) диванное мнение, все что выше написано некомпетентное.
Глупость написана. Что значит вторичка никому не нужна? У тебя есть квартира? Дом введен в эксплуатацию, значит это вторичка. Не нужна она тебе? Нет проблем - перепиши на меня! Мне все равно в каком населенном пункте РФ она находится.
Что дороже первичка или вторичка? Динамика цен на то и на это? За последние три года?
Какая доля ипотечных кредитов выдана Сбербанком? Какой процент от других коммерческих банков?
Что значит не было спроса и он был сформирован искусственно?
Разумеется спрос был до ввода льготной ипотеки!
Ну реально можно к каждой фразе в написаном придраться и при должном усердии, потратив время на подготовку и аргументацию разделать как Бог черепаху. Надо ли?
На Форуме есть такое неписанное правило если человек в чем то разбирается, в чем то профи -тогда только он что то утверждает. Если не профи помолкивает, читает.
Было бы дикостью, если я например что то пытался вытирать комрадам в теме про оружие например.
Вообще очень режет слух это панибратское отношение: "у ребят нет стратегии". Это кто в руководстве РФ для тебя ребята? Где ты и где эти "ребята"? Не красиво. Можешь лучше сделать? Сделай!

Pall1980 пишет:
Почему сразу на личности переходить обязательно? Есть несколько... Что это меняет не пойму. Вторичка это когда не дом введен в эксплуатацию, а право собственности от застройщика перешло физику и физик продает. Вот это вторичка. Пока квартира на застройщике - это первичка. Не нужна вторичка ипотечникам в связи с гос программой, которая распространяется на ПЕРВИЧНОЕ жилье. Я тут причем вообще? Перепиши ему...
К столбу можно придраться. Если у тебя какое-то другое мнение будь добр озвуч.
У меня в городе хрущ 2-ка стоит примерно 3,5 млн. 2-ка той же площади в мкр р-не (то бишь в жопе мамомнта) 3,5+ (недострой, начало и т.п. на "котловане" в ообщем). До гос программ этих... Лет пять назад вторичка и первичка на "котловане" единица разницы. Очевидно же. Нет надо вопрос задать да?
Сбер был примером. Лучше ты мне скажи в чем будет разница для отрасли выдачи кредита Сбером или ВТБ?
То и значит. Произошла инфляция спроса из-за накачивания эконом агентов кредитными деньгами. Это не очевидно и требует дополнительного вопроса? Да еще при обсуждении гос.программы. Да еще сам переживаешь что отрасль умрет из-за отмены льготной ипотеки. Если у тебя спрос не искусственный, а настоящий, платежеспособный, то что ты переживаешь за отмену госпрограммы я не пойму?
Был спрос говоришь. Спрос есть всегда. Вот на геленваген или крузак 200й знаешь какой спрос в нашей стране? Почему все на ведрах вроде соляриса ездят пояснить надо? Отличать нужно платежеспособный спрос от хотелок наверное.
Ты можешь попробовать разделать. Посмотрим. Только если разделывание будет заключаться в задавании всяких глупых вопросов по типу что такое исскуственный спрос, когда речь о кредите или нечем не обоснованной ложной логике типа дом введен - значит вторичка - мы далеко не уйдем.


PS Панибратское говоришь.... С какого это перепугу у меня должно быть отношение к ним другое не пойму. Ребятки - те кто рассказывает за крепкую валюту. Что бы недоразумений не было пояснил. Еще конкретно поясню, что имеются ввиду гос служащие, а не политики. Последним рассказывать про крепкий рубль положено. Не могу. Физически. Не работаю в тех структурах. Очевидно же.

Дружище, ты говоришь с человеком, который стройкой занимается 20 лет, недвижкой 10, сам вводил десятки объектов в эксплуатацию, последние годы по 10-12 квартир зачётом в год получал. Ты в самом деле хочешь меня просветить на какой стадии первичка становится вторичкой? Это раз.
Два - можно процитировать мой пост, в котором я переживаю, что отрасль умрет при отмене льготной ипотеки?
Иногда лучше промолчать, чем вступать в дискуссию с ....