У нас квартира может приносить доход, только в двух случаях, первый, когда получил её в наследство, то есть на халяву. Второй, если её брать в туристическом раю. Там она за пару лет отобъёт вложенные средства. Других вариантов не вижу.

За 5-7 лет точно не выплатить...Дело в том что влезать в ипотеку с нашими доходами крайне рисково. У ас излишков как раз на платёж и хватает .Это если не болеть и в отпуск не ездить.
Топинамбур посаженный на нескольких пустырях у меня кстати вроде вырождается...В этом году не смотрел ещё, но в том кустики были хиленькие...

Женщины/жены - удивительные создания. .
Яндекс, у вас или клавиши на клаве не прожимаются => клава старая => с достатком в семье действительно средненько. Или руки дрожат => что тоже не способствует закредитованности

Яндекс, просто посчитай доходность и риск. Вторая квартира явно будет сдаваться в аренду, так? Узнай точную стоимость, по которой в ипотеку купишь этот источник дохода. Не знаю Рязань и её недвижимость, для простоты расчётов возьму 3 млн рублей. По какой стоимости будет сдаваться квартира в аренду? Это решите вы в зависимости от аналогичных предложений на рынке. Для простоты расчётов предположу, что около 22 тыс рублей (случайно). Это 264 000 рублей в год. Таким образом, чтобы посчитать доходность до налогов нужно этот доход разделить на стоимость квартиры (3 млн), а затем умножить на 100. Итого, это 8,8% годовых. У тебя будут совершенно другие цифры и другая доходность. Но чтобы ты понимал, даже 8% - это уровень накопительных счетов и депозитов, при этом не нужно влезать в ипотеку и принимать риски невыплаты ипотеки, риски недобросовестных арендаторов.

Покупать квартиру как источник дохода для себя, - затея крайне сомнительная, т.к. можно купить облигации федерального займа и получить безрисковую доходность около ставки ЦБ в % годовых. Но дело твоё, конечно. Я ведь даже не учитываю, что по-хорошему такую новую квартиру надо бы и застраховать от потопов, пожаров, иначе... А это сильно уменьшит доходность.

Арендаторы всегда засерают хату - я знаю, я сдавал.
Любые.
Год-два посдаёшь - и надо тратиться на ремонт, или стоимость аренды критично упадёт
Не, оно того не стоит....

yandex пишет:
Яндекс, без обид.

Я парень простой, потому-цЫничный, говорю неприятные вещи прямо..Когда твоя женщина начинает ныть по поводу второй квартиры, я б в первую очередь задумался, а как ЧЕЙ актив она рассматривает эту гипотетическую квартиру? И не "кабанчик" ли ты..
И не ожидают ли тебя забавные сюрпризы в будущем.?
Женщина никогда не делает что-то ПРОСТО ТАК.

Если кому интересно как делаются дела среди нормальных пацанов , (в том числе и государственных) то см. сюда - news.mail.ru/society/56502761/?frommail=1&utm_partner_id=736

Самый верный метод ипотеки - это жену оформить поручителем. И сразу всё становится наглядно и понятно. И, зачастую, смешно.

MN9 пишет: Провод от мышки попадает на "клаву" и попадает под пальцы, от чего буквы плохо нажимаються.

Кто такие золотые жуки?



Золотой жук верит в достоинства золота как инвестиции. Он убежден, что цена на желтый металл будет постоянно расти.
Хотя в арсенале жуков всегда есть несколько аргументов, обычно они берут за основу предполагаемые угрозы, исходящие от фиатных валют и повышающие привлекательность драгметалла.Они утверждают, что, поскольку золото оценивается по отношению к фиатным валютам, в случае их снижения, цена металла будет расти.

В некоторых случаях это выражение может использоваться в уничижительном смысле в сторону инвестора, который необоснованно уверен, что золото будет подниматься.

Говоря простым языком, доллар США и золото - это разные полюса, их движения часто могут быть противоположны (имеют обратную корреляцию: если индекс доллара растёт, то золото падает в цене, но если доллару действительно конец, то цена на золото вырастет)

Таким образом, золотые жуки покупают золото, чтобы застраховаться от этих рисков и получить прибыль от любой потенциальной девальвации американской валюты.

Сложно вс с золотом в России...Особенно со сбытом.
Я уже писал тут как-то. Подарили родственнице серьги с настоящими (возможно) брилиантами. Ну тысячь за 60 рублей примерно....
Но если что то сбыть их будет практически не реально.
Вот даже если я бы был уверен что это реально брилианты, и мне предложили бы сейчас на выбор эти сережки или 500 патронов 7.62х39 я бы выбрал патроны...

А насчет темы, так пусть человек пишет - раз ему это надо.
Почему/зачем ему это надо - другой вопрос.

ЗЫ
"консервы" (виртуальные аккаунты на сленге), надо готовить заранее...

Прогноз по темпам роста ВВП Китая на 2023 от различных иностранных банков

Жаль, что ситуация с Пригожиным и ЧВК произошла в выходные дни, а не в четверг, например. Я ведь за экономику, должен же кто-то эту сторону раскрыть) Когда это началось, особо беспокойные граждане стали распродавать акции Сбербанка, например, на внебиржевом рынке. Сейчас цена 236 рублей, а тогда на внебиржевом рынке они продавали и за 217 руб, и дешевле. На панике) Это происходило среди пользователей Тинькофф Банка, например. К слову, когда в понедельник торги открылись, цена была той же самой, что и при закрытии в пятницу (рынок никак не отреагировал), а некоторые на ровном месте себе создали убыток.

Если бы это были будние дни, число тех, кто покупал "по скидке" было бы значительно больше. Да, это был бы огромный риск, но и его можно принять, как и покупку в 2020 акций на порядок дешевле текущих значений (40-120%).
Написано только ради того, чтобы показать выделенное, не ради обсуждений)

Джеффри, ты всё суетишься, смотришь где можно спекульнуть, срубить несколько процентов.
Это не система. Это именно мелкая, ситуативная спекуляция. которая - однозначно. 100%, приведёт к проёбу.
Можно и раз, и пять, и десять раз "поймать удачу за хвост" - но однажды ты всё проебёшь,
100%

Не, не однажды...Проёб будет плааааавным С отскоками и довнесением средств на счёт
Проходили. Знаем...

Идея прям витает в воздухе.
На Украине планируют отменить наличность.

aftershock.news/?q=node/1261100

Есть у меня мнение, что коллективный запад реально использует хохлов как испытателей в самых форвардных проектах , которые по этическим или политическим причинам нельзя проводить на "белых людях".
От оружия и тактики до вакцин и финансов.

Дополнено

Включая эксперименты по корректировки сознания, НЛП, социальной вивисекции и заканчивая трансплантологией.
Что б потом , набрав опыт- расширить наработанные технологии и на остальной мир.

Сатанизм на марше

Посвящается доморощенным финансистам-спекулянтам-трейдерам

Часть сообщения скрыта для гостей. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть его.