Не шибко они богатых интересуют, как показывает практика. Раньше, давно так было. Когда гнались именно за метрами. С появлением огромного количества кирпично-монолитных жилых домов с продуманными, удобными планировками их интерес туда сместился. Кроме того, богатого человека интересует также однородная социальная среда. На кой ему пафосная крупная квартира, когда подъезд один с бедными, а не редко еще и пьющими, не всегда адекватными соседями. Опять же риск быть затопленным соседями сверху. У него то, у богатого стояки ХВС, ГВС и отопления поменяны, а у них нет!
Город расселяет коммунальные квартиры, у меня так тещу расселили. Была комуналка на Лиговке, в аварийном доме, теща также по комнате "отвоевывала", лет за 30 в итоге ей достались 3 комнаты из трех, а начинала с Пензы, с деревянного двухэтажного дома с туалетом на улице (будка с ямой), в советское время 2 к.кв. в нем была обменяна на одну комнату в коммуналке в Питере. Дом пошел под снос - теще дали новую квартиру, в кирпично-монолитном доме не то 2 к.кв., не то 3 к.кв., не помню, давно там не был, но во первых едва ли не 70м2+, против аварийных 56м2? +/-, да еще и с муниципальной отделкой, все лучше, чем без отделки, при ней балкон, метров под 8!
Вот она власть в полной красе! Что путинский режим в стране творит!
На самом деле мне цифры попадались несколько лет назад по таким расселениям, сейчас я их не воспроизведу, но факт оставался фактом, при делении количества коммуналок на скорость расселения городу нужно было еще лет 30 потратить, чтобы перебороть это явление.
Есть еще одна проблема с этим связанная. Расходы при таком расселении это не хухры мухры! Платить приходится по сути трижды!
Расселить = значит купить людям новое жилье, что и делают, всегда с ремонтом, пусть бюджетным, это раз. Нормы площади за десятилетия изменились, поэтому покупают людям как правило бОльшую по площади квартиру, это второй аспект. Расселенные дома как правило инвесторов не шибко интересуют. Это не Москва, где эклектика повсюду (смешение архитектурных стилей) и город огромный, что в ширь, что ввысь. У нас в СПб действуют жёсткие градостроительные правила, высотный регламент. Так что инвестору рассчитывать на то, что аварийный дом, пусть 5-6-7 этажный можно тупо снести и на его месте построить 25 этажный, компенсировав расходы на снос тем, что метражи увеличиваются в разы не приходится. Никто не даст. Кроме того, года 1,5 назад в городе ввели полный запрет на снос абсолютно любых зданий и строений построенных до 1917 года. Даже если они не могут быть грамотно использованы, востребованы кем то сейчас, даже если они полные уродцы, даже если они валятся на бок! Только реставрация.
А любая реконструкция, а уж тем более реставрация в разы обходится дороже нового строительства.
Потому, еще несколько лет назад я был просто шокирован, когда оказался в одном из старых районов города - Адмиралтейском. Это такой район у нас, в котором концентрация зданий, не прошедших никаких ремонтов, а в основном интересуют капитальные ремонты с момента их строительства, зашкаливает. Основная масса домов не ремонтировалась капитально больше 150 лет! Так что меня в этом районе шокировало то, что в нем едва ли не каждый пятый дом оказался расселен, заколочен, а денег у города на капитальный ремонт не нашлось. Идешь по улице и офигеваешь. Вроде относительный центр, а дома повсюду заколочены или оконные проемы нижних этажей заложены кирпичом.