Полма, Вы все понимаете правильно. Только это уже не дёшево. В моей деревне дома собранные по этой технологии (каркасное домострение, каркасники) за 100 м2, а то и меньше уже стоят по 7.5 млн. Это 65 км от Питера и не самый престижный район Ленинградской области.
Каркасная технология очень распространена в мире. В тех же США, Канаде, Финляндии почти весь жилой фонд. Подозреваю, не в последнюю очередь потому, что это самое дешёвое конструктивное решение.
Только к сожалению у нас все норовят испахабить.
В частности, вижу как их возводят пачками у нас в деревне и в округе, где я езжу каждый день. Сырая древесина, пока каркас собирают он не один дождь переживает, даже если собирают в течение одного месяца. Древесину каркаса ничем не обрабатывают в целях экономии денег на огнебиощащиту и времени. Потом на сырую все это зашивают ветрозащитными плёнками, вставляют мин.вату в этот сырой каркас. Разумеется не исключены грибок, плесень внутри конструкции, которые опасны для здоровья, но не заметны.
Материалы самые бюджетные. Мне вообще не нравится ЛДСП, хотя я не знаю технологии его изготовления, что там за клей, смолы используются? На сколько это безопасно? Имхо не факт.
Основанием действительно часто являются стальные сваи, реже монолитные блоки.
К преимуществами относятся цена все же низкая, все в сравнении, высокая скорость строительства.
К недостаткам можно отнести низкую жёсткость, при том исполнении которое имеет место быть. Т.е. Вы идёте по перекрытию и все содрагается, плохую шумоизоляцию. Дерево каркаса, листы ЛДСП от влаги когда она таки высыхает ведёт. Двери подклинивает, скрипит все что ни попадя.
Насекомые и прочая живность бич таких домов. По региону - где мыши, где птицы, муравьи, пчелы.
Утеплитель конечно садится, появляются с годами эксплуатации мостики холода, разумеется гораздо быстрее чем это должно быть в теории.
Я могу ошибаться, но кажется финны, американцы все таки другой тип утеплителя используют. И другую технологию утепления. Вроде как его туда задувают, а в ходе реконструкции, через некий интервал времени, но относительно короткий, лет через 10-15 они могут специальным оборудованием извлечь б/у утеплитель (как пылесосом промышленным высосать) и поменять на новый.
В нашем же случае, при нашей упрощённой технологии потребителю светит полноценный капитальный ремонт с полным уничтожением внутренней отделки. Хорошо если лет через 10.
Я для себя эту технологию, то как это делают частные бригады, бесконтрольно, экономя на всём отношу к шлаку и выброшенным деньгам.
Наверняка в любом регионе есть те, кто знает как это делать правильно и делают. Но каков их процент?